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Encore un programme riche en chiffres et en information pour cette revue de l’actualité immobilière de novembre 2018. Voici les thèmes qui seront abordés ce mois-ci :

Un point complet sur l’évolution des ventes et des prix des logements anciens à Paris et en Ile-de-France.

Un point sur les derniers chiffres sur les taux de prêt immobilier.

Un constat de légère dégradation de la production de crédit immobilier malgré des taux très bas.

Un nouveau dispositif de réduction d’impôts pour la rénovation de logements anciens dans les centres-villes de certaines villes.

Les derniers chiffres sur l’immobilier neuf qui montrent un recul de la construction de logements.

Découvrez tout ce qui fait l’actualité immobilière en novembre 2018.

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C’est mathématique. La hausse du taux des droits de mutation à titre onéreux (DMTO) entraîne forcément une réflexion de la part des acheteurs ! En 2014, elle a engendré une baisse des ventes immobilières (logements, locaux professionnels et terrains) sur les trois premiers mois après la réforme. C’est ce que viennent de révéler les résultats de l’enquête de l’INSEE qui visait à calculer l’impact d’une variation des droits de mutation immobiliers sur le marché du logement français.

Les auteurs de l’étude de lINSEE ont en effet cherché à mesurer les effets de la hausse du taux des DMTO de 3,80 % à 4,50 % suite à la réforme mise en place en mars 2014 par les départements. Pour rappel : les DMTO sont une taxe prélevée sur toutes les transactions de biens immobiliers ou fonciers. Ils représentent une source importante de revenus pour les départements, environ 10 milliards d’euros par an.

Ce qu’il faut retenir ?

Les auteurs ont constaté deux phénomènes. Il y a eu d’abord un effet d’anticipation pour prévenir la hausse et éviter l’augmentation des DMTO, acheteurs et vendeurs avançant la date de l’achat/vente de leur logement afin de ne pas être touchés par la réforme. Cet effet d’anticipation a Lire l’article complet