Si la pierre reste une valeur refuge et offrant, dans le contexte actuel, d’intéressants rendements et un espoir raisonnable de plus-value, une question se pose : pierre-pierre ou pierre-papier ? L’investisseur désireux de miser sur l’immobilier a le choix entre 2 solutions. Il peut acquérir : – un bien immobilier, détenu en direct ; – des parts de sociétés immobilières. Acheter un bien immobilier offre une totale liberté dans son affectation, y compris dans son usage à titre personnel et pour ses proches, et génère une puissance affective que n’auront jamais des parts de SCPI. En revanche, sous l’angle purement…

Foncia, le leader français de la gestion locative et de la gestion de copropriété et de la location, annonce le rachat de la société EffiCity. Le rapprochement des deux sociétés accélère la digitalisation des activités de Foncia et permet à EffiCity de renforcer son réseau et ses technologies. EffiCity développe depuis 2007 des outils d’estimation immobilière en ligne permettant aux particuliers de connaître la valeur de leur bien immobilier facilement et en toute transparence. Ces outils permettent d’identifier 60.000 projets immobiliers par mois. Le réseau commercial d’EffiCity propose à une partie de ses internautes d’assurer la vente de leur logement….

D’après l’enquête de la Banque de France sur les prix immobiliers la France détient le rapport prix du logement sur loyer le plus faible en comparaison à ses voisins européens. Du moins en se basant sur « les prix immobiliers en euros par mètre carré » depuis plusieurs années. Le rapport entre prix d’un logement et coût du loyer a clairement encouragé davantage qu’ailleurs les locataires à devenir propriétaires. « La hausse rapide des prix immobiliers en France depuis les années quatre‑vingt‑dix correspond en réalité à un phénomène de correction d’une situation initiale où les prix des actifs immobiliers étaient particulièrement modérés par rapport au niveau…

Suite à la publication au Journal Officiel du décret relatif à l’encadrement des loyers, le Groupe Foncia exprime son désaccord avec ce dispositif qui n’aura pour seule conséquence que de figer le marché de la location et donc in fine de nuire aux personnes en recherche d’un logement.

Alors que l’on constate une baisse des loyers à Paris en 2015 de l’ordre de -3,5 % et un recul de la mobilité résidentielle des locataires parisiens (16,7 % aujourd’hui contre 22 % en 2006), la mise en œuvre de l’encadrement des loyers arrive à contretemps.

L’encadrement des loyers est, par ailleurs, le Lire l’article complet

Cette solution alternative au traditionnel studio se développe. Prix moyen: 312 euros par mois. Source : Ce que rapporte la location d’une chambre à un étudiant – Prix immobilier | LaVieImmo.com

L’encadrement des loyers à Paris pourrait déstabiliser le marché et décourager les investisseurs. Les professionnels de l’immobilier tirent la sonnette d’alarme. Source : Loyers : le gouvernement jette de l’huile sur le feu

Alors que les deux tiers des Français se disent sensibles à l’investissement locatif, peu d’entre eux disent être « intéressés » par le « Pinel », dernier né des dispositifs d’incitation fiscale… Source : Investissement locatif : 20 % des Français « intéressés » par la loi Pinel – Immo Neuf | La Vie Immo Neuf

Le décret d’application de la loi Alur concernant l’encadrement des loyers, mesure phare cette loi voulue par l’ancienne ministre du Logement, Cécile Duflot, est paru au Journal Officiel ce vendredi 12 juin.
Il est rappelé, dans ce décret que : « dans les agglomérations où se manifeste un déséquilibre marqué entre l’offre et la demande de logements, le législateur a entendu encadrer le niveau d… Lire l’article complet

Investissement immobilier locatif : à la recherche du rendement perdu Victor Pagès, fondateur de My US Investment affirme que  «L’instabilité fiscale et règlementaire du marché français décourage les investisseurs, qui se tournent vers d’autres horizons, notamment les Etats-Unis ». Bien que l’investissement dans la pierre soit souvent synonyme de « valeur refuge », les Français sont de moins en moins séduits par l’investissement immobilier locatif dans l’Hexagone. Les rendements décevants accompagnés d’une réglementation française toujours plus contraignante, constituent aujourd’hui les principaux freins pour les investisseurs. Dans ce contexte, ceux-ci préfèrent se tourner vers d’autres placements ou investir à l’étranger pour…

La société de gestion Urban Premium a procédé au lancement de la première société civile de placement immobilier en investissement locatif Pinel. Urban Premium poursuit son développement dans l’investissement immobilier en centre-ville » et lance la 1ère SCPI Pinel du marché : la SCPI Urban Vitalim. Cette nouvelle SCPI compte ainsi mener « une politique d’investissement visant à acquérir un patrimoine immobilier en centre-ville dans les communes éligibles au dispositif Pinel. Ce patrimoine sera notamment constitué d’immeubles anciens… Source : Urban Premium lance la 1ère SCPI Pinel du marché