Bonjour, si je loue mon logement à un étudiant fiscalement rattaché au foyer fiscal de ses parents, dois-je prendre en compte les revenus de ses … Lire l’article complet

Investir en France lorsqu’on est expatrié est à considérer avec attention. En effet, avec des taux d’intérêts au plus bas, le coût du crédit immobilier a grandement diminué. De quoi favoriser un investissement dans l’hexagone. Taux au plus bas Selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, les taux d’intérêt des crédits immobiliers ont de nouveau reculé en juin, passant de 1,77% au mois de mai à 1,60% en moyenne. Des taux 3,5 fois moins élevés que ceux observés au début des années 2000. Le moment est donc bien choisi pour emprunter à moindre frais et de se créer un patrimoine. Les avantages de…

Le réseau d’agences immobilières Barnes recommande le marché lyonnais et les stations du pays du Mont-Blanc… D’après le réseau d’agences immobilières de prestige Barnes, c’est le bon moment pour investir à Lyon où le marché des propriétés à plus de 2 millions d’euros se redynamise. Barnes pense qu’un accroissement du déficit de logements est à prévoir dans la deuxième métropole économique de France. Si les prix lyonnais, autour de 3 300 € le m² en moyenne, restent plus de deux fois inférieurs à ceux de Paris, le segment de l’immobilier de prestige serait en hausse constante. Barnes cite notamment la zone…

Si vous avez un projet d’achat immobilier en vue ne laissez pas passer cette fenêtre exceptionnelle pour les emprunteurs, qui s’est initiée début 2016 et va très probablement se poursuivre jusqu’à la rentrée. Les taux des prêts immobiliers ont en effet chuté à 1,30% en moyenne en juin, indique l’observatoire Crédit Logement/CSA dans son étude publiée le 4 juillet dernier. Une baisse qui pourrait encore se poursuivre pour atteindre un nouveau plancher à 1,1% voire 1% pour un crédit sur 15 ans. Motif ? Le Brexit, mais pas seulement. Le Brexit a en effet attiré les investisseurs vers les emprunts d’Etats, jugés…

Les emprunteurs, qui obtenaient déjà des conditions de crédits immobiliers jamais vues, devraient encore voir baisser les taux pratiqués par les banques. Après le vote en faveur du Brexit, il y a ceux qui tremblent… et ceux qui se frottent les mains. Entre autres effets collatéraux, l’Etat français s’endette moins cher cette semaine qu’il y a dix jours. Le 23 juin, il empruntait au taux de 0,368 % sur dix ans. Aujourd’hui, il emprunte sur cette durée à 0,098 %. Sans parler des autres durées d’emprunt, plus courtes, sur lesquelles il s’endette à taux négatif! En clair, si le prêt est…

De nombreuses SCPI ont procédé à une revalorisation du prix de leurs parts en 2015. Un mouvement haussier qui pourrait avoir des conséquences néfastes sur l’imposition à l’ISF des porteurs de parts concernés. Les associés des SCPI (sociétés civiles de placement immobilier) ont de quoi se réjouir. Depuis plusieurs mois, les sociétés de gestion de ces fonds immobiliers investis essentiellement dans les bureaux et les commerces n’ont de cesse d’augmenter le prix des parts des SCPI. Une façon de prendre acte de la hausse de la valeur des immeubles qui composent leur patrimoine. Dernier exemple en date, Accimmo Pierre, gérée par…

Les acquéreurs étrangers ont tendance à bouder la France depuis la crise, même si certaines régions restent très attractives aux yeux de nos voisins. L’Hexagone n’a plus la cote auprès des acheteurs étrangers. Après avoir culminé avant la crise, la part des étrangers non-résidents qui achètent un appartement ou une maison en France n’a cessé de baisser. La proportion d’acquéreurs étrangers non-résidents est ainsi passée de 2,8% des transactions immobilières en 2006-2007 à 1,4% en 2014 puis à 1% en 2015, selon la dernière note de conjoncture des notaires. Soit aujourd’hui autour de 75.000 ventes par an. On ne peut…

Les épargnants qui souhaitent acheter des parts de SCPI peuvent se rendre, selon le type de SCPI, sur différents marchés. Les conditions d’achat de parts d’une SCPI dépendent du type de capital de la SCPI : capital fixe ou variable. SCPI À CAPITAL FIXE L’acquisition de parts auprès de ce type de SCPI se fait sur le marché dit « primaire », lorsque la SCPI procède à une augmentation du capital, selon un prix fixé par la société de gestion. En dehors des périodes d’augmentation de capital, la souscription des parts ne peut se faire que sur le marché de la revente dit…

Dans quelle ville investir en 2016 ? Alors que les particuliers sont de plus en plus séduits par l’investissement locatif dans le neuf, une étude a identifié 50 communes où de « belles opportunités » sont à saisir. L’investissement locatif a le vent en poupe. Et c’est sur l’immobilier neuf que les particuliers jettent leur dévolu depuis quelques mois, à en croire une étude de Vousfinancer.com publiée ce mercredi, confirmant les dernières projections de certains professionnels du secteur. Pour illustrer ce rebond, le courtier en crédit reprend les chiffres de Théséis, groupement de professionnels de la gestion de patrimoine, qui fait état sur les…