Dans une étude publiée ce mardi 3 novembre, l’association de consommateurs CLCV rapporte notamment que 42% des annonces immobilières ne respectent toujours pas la législation. Les petites surfaces ou les biens loués directement par un particulier sont les plus concernés par ces abus. Plus d’un appartement sur trois se loue plus cher que le maximum autorisé à Paris, et même un sur deux lorsqu’il l’est directement par un particulier, rapporte la CLCV dans une étude publiée ce mardi 3 novembre,  trois mois après l’entrée en vigueur de l’encadrement des loyers dans la capitale. Pour rappel, depuis le 1er août, à…

encadrement-du-loyer

Le locataire doit à titre principal le prix du bail, socle sur lequel l’adhésion du bailleur s’est fondée. Sans la contrepartie d’un loyer et des accessoires que sont les charges récupérables, le bailleur n’aurait contracté.

En quoi consiste l’encadrement des loyers ?

Dans le cadre de la location d’une habitation principale, la fixation du loyer n’est pas identique dans toutes les villes de France.

Selon la ville ou se situe le bien la fixation du loyer peut-être soit :

Une fixation libre du loyer

(Toutes les villes non listées dans la fixation 2 et 3)

Ou

Une fixation encadrée Lire l’article complet

L’article L. 145-9 du Code de commerce, d’abord modifié pour des raisons purement économiques par l’article 20 de la loi Pinel, autorisait le bailleur … Lire l’article complet

L’indice de référence des loyers (IRL), utilisé pour la révision des loyers d’habitation, a continué de reculer au deuxième trimestre, affichant une progression de 0,08% sur un an, a annoncé jeudi l’Insee. Source : Immobilier locatif : la hausse de l’indice des loyers ralentit encore au 2T (+0,08%) : Taux / Immobilier

Les listings d’annonces immobilières dans la presse papier ou sur des sites spécialisés sont utiles, mais sont-ils suffisants? Trouver un logement dans certaines villes, dont bien sûr Paris, est un vrai parcours du combattant. Aujourd’hui, les locataires préfèrent contacter un propriétaire en un clic plutôt que de devoir l’appeler pour essayer de convenir d’un rendez-vous pour une visite. La tendance du tout en ligne émerge pour simplifier la recherche de logement pour les locataires. Immobilier 2.0 vous emmène à sa découverte pour comprendre ce que vous pouvez en tirer dans votre quotidien de professionnel de l’immobilier. Le tout en ligne…

Les relations entre les locataires et les propriétaires privés sont de plus en plus encadrées. Des contraintes pour les investisseurs qui se lancent dans l’immobilier locatif. Source : Nouveau bail immobilier : ce qu’il faut savoir, Supplement

Suite à la publication au Journal Officiel du décret relatif à l’encadrement des loyers, le Groupe Foncia exprime son désaccord avec ce dispositif qui n’aura pour seule conséquence que de figer le marché de la location et donc in fine de nuire aux personnes en recherche d’un logement.

Alors que l’on constate une baisse des loyers à Paris en 2015 de l’ordre de -3,5 % et un recul de la mobilité résidentielle des locataires parisiens (16,7 % aujourd’hui contre 22 % en 2006), la mise en œuvre de l’encadrement des loyers arrive à contretemps.

L’encadrement des loyers est, par ailleurs, le Lire l’article complet

Cette solution alternative au traditionnel studio se développe. Prix moyen: 312 euros par mois. Source : Ce que rapporte la location d’une chambre à un étudiant – Prix immobilier | LaVieImmo.com

L’encadrement des loyers à Paris pourrait déstabiliser le marché et décourager les investisseurs. Les professionnels de l’immobilier tirent la sonnette d’alarme. Source : Loyers : le gouvernement jette de l’huile sur le feu

L’administration fiscale vient de mettre à jour les plafonds de ressources que les locataires doivent respecter en 2015 dans le cadre des dispositifs d’incitation fiscale à l’investissement immobilier locatif. 2b patrimoine © Copyright Les Echos Publishing – 2015 Source : Défiscalisation immobilière : mise à jour des plafonds de ressources – Actualité fiscale – 2B Patrimoine – Conseil en Gestion de Patrimoine – Boulogne Billancourt – Paris Ile-de-France