Avec un prix compris entre 1 000 et 1 500 euros, le déménagement traditionnel est de plus en plus délaissé au profit d’autres solutions moins coûteuses. C’est le cas par exemple du déménagement participatif qui est un concept qui permet de réduire de façon considérable les frais à la charge de la personne qui déménage. Ce concept étant logiquement le […] Lire l’article complet

Attention à Montpellier et Bordeaux où la taxe d’habitation et la taxe foncière représentent une part importante dans le financement d’un logement. Le courtier en emprunts immobiliers Meilleurtaux.com a refait son palmarès du poids des impôts locaux dans le financement d’un logement pour les 10 principales villes de France. Comme le rappelle  Meilleurtaux, si les taux d’intérêt exceptionnellement bas permettent de contrecarrer la hausse des prix observée dans la quasi-totalité des grandes villes françaises, il ne faut pas oublier la taxe d’habitation et la taxe foncière qui  représentent une part importante des montants à acquitter. Le courtier a donc calculé…

Le réseau d’agences immobilières Barnes recommande le marché lyonnais et les stations du pays du Mont-Blanc… D’après le réseau d’agences immobilières de prestige Barnes, c’est le bon moment pour investir à Lyon où le marché des propriétés à plus de 2 millions d’euros se redynamise. Barnes pense qu’un accroissement du déficit de logements est à prévoir dans la deuxième métropole économique de France. Si les prix lyonnais, autour de 3 300 € le m² en moyenne, restent plus de deux fois inférieurs à ceux de Paris, le segment de l’immobilier de prestige serait en hausse constante. Barnes cite notamment la zone…

A la Une cette semaine : Immobilier : les Français renouent avec l’achat de confort Quand les propriétaires découvrent la dure réalité de la loi Alur 4 idées fausses sur la location en France Lire les articles…  

Un bon prix, un mandat exclusif, un mandat partagé… Romain Cartier, Consultant FNAIM, Expert Emission M6 «Recherche Appartement ou Maison » rappelle les ingrédients du succès. Source : 3 conseils de Romain Cartier pour vendre un bien immobilier dans les meilleures conditions – Journal de l’Agence

Les taux des crédits n’en finissent pas de baisser. C’est le moment ou jamais d’en profiter. Avant la remontée. « Nous sommes dans un tunnel de crédits bas. C’est vraiment le moment d’emprunter », affirme Maëlle Bernier, porte-parole du courtier en ligne Meilleurtaux. D’autant que, grâce à cette aide inespérée, les Français sont davantage en mesure de le faire aujourd’hui: en à peine deux ans, leur pouvoir d’achat immobilier a grimpé de 10 à 15%, tandis que le coût global du crédit a fondu. Plus bas que bas! Les taux des crédits immobiliers ont beau avoir atteint un niveau historique – autour…

Quid de l’immobilier en France ? Dans l’Hexagone, le prix de la pierre augmente de 0,4% par rapport au 3e trimestre. Il s’agit de la première hausse sur trois mois depuis le 3e trimestre 2011. Sur un an, en revanche, les prix immobiliers restent en baisse (-1,7%). Depuis le 3e trimestre 2011, l’indice a perdu 6,9%. Dans son étude biannuelle sur les marchés de l’immobilier en Europe de juillet 2015, l’agence de notation Standard & Poor’s tablait sur une stabilité du prix de la pierre en France en 2016. 2017, elle, devrait être l’année de la remontée des prix (+3%). Xerfi, lui, prévoit un rebond des…

Über et Blablacar ont ébranlé le secteur des transports, Booking et AirBnB ont violemment bousculé les acteurs de l’hôtellerie. Le marché de l’immobilier traditionnel est-il lui aussi en danger ? Source : L’überisation de l’immobilier : science-fiction ou vraie menace ? – SeRetrouver

Les professionnels de l’immobilier partagent une passion commune pour leur métier mais n’ont pas tous le même statut. Une différence qui se ressent notamment au niveau de leurs obligations légales ou des services qu’ils sont autorisés à rendre ! L’agent immobilier indépendant Le principal avantage du statut d’agent immobilier est celui de pouvoir travailler pour son propre compte, et de fonder une agence (…). Depuis un décret paru en 1970, il est nécessaire de disposer d’une carte officielle d’agent immobilier pour se prévaloir de la profession. Cette « carte professionnelle de transaction immobilière » est délivrée par la Chambre de…

Le secteur bancaire se transforme en profondeur, et en silence pour le grand public. En résumé : les banques ne sont plus les seules à produire et à gérer des crédits ; les banques ne sont plus les seules à contacter les futurs clients et à vendre des crédits. De cette double équation ressort l’un des éléments saillants de cette mutation : le fort développement des professionnels de la vente de crédits, indépendants des banques, en relation directe avec les emprunteurs. Ce sont les Courtiers en crédits ou les Mandataires en crédits, regroupés sous la dénomination juridique d’IOBSP pour « Intermédiaires en Opérations de…

Quelles qualités faut-il pour entreprendre dans l’immobilier ? Vous avez envie d’entreprendre dans l’immobilier. Ce secteur vous plaît mais vous ne savez pas si vous avez la formation, les compétences et les qualités nécessaires pour réussir dans ce secteur ? Mais au fond quelles sont les clés pour réussi dans ce domaine ? Stéphane Fritz, directeur du développement de Guy Hoquet, nous aide à dresser cette liste l’engagement personnel : « il ne faut pas se lancer dans l’immobilier dans le but de gagner beaucoup d’argent, il faut d’abord avoir envie de travailler dur ». Et pour éprouver cette capacité, nous n’hésitons pas à rappeler aux…

Le marché de l’immobilier ancien s’est approché l’an dernier de ses records historiques de transactions du début des années 2000, avec quelque 800.000 ventes estimées en 2015 sur le territoire national. Les ventes sont en hausse de plus de 18% en Aquitaine Après une stabilité au 1er semestre, le niveau a augmenté « de façon continue et rapide depuis juin, de sorte que l’on pourrait atteindre, voire dépasser 800.000 ventes sur l’année 2015 », a estimé l’organisation professionnelle FNAIM, lors d’une conférence de presse. « On retrouverait ainsi un volume proche des records historiques de la première partie des années 2000 », a-t-elle souligné. Pour la FNAIM, cette « accélération des…

Le marché immobilier devrait conserver une bonne dynamique en 2016, grâce aux taux de crédit bas, à l’élargissement du prêt à taux zéro (PTZ) et au maintien du dispositif Pinel, estiment les courtiers. Mais un seul élément pourrait « gripper la machine » : la remontée des prix. (LaVieImmo.com) – Les courtiers sont plutôt confiants pour 2016. Cette année, les taux « devraient rester bas même si des soubresauts habituels et saisonniers, sont à prévoir », a jugé mardi Empruntis en conférence de presse. Pour le courtier en prêts immobiliers, « le contexte est favorable » aux futurs acquéreurs, et « le seul élément pouvant gripper la…

Déjà plus de 10% des professionnels de l’immobilier sont Intermédiaires en Opérations de Banque et Service de Paiement (IOBSP). Une mutation qui intègre le courtage de crédits comme nouveau service client. Les professionnels de l’immobilier sont confrontés à des évolutions technologiques, concurrentielles et règlementaires qui impactent leur environnement économique. Sur le plan technologique, c’est l’incontournable poids d’internet et son utilisation quasi systématique par les candidats à l’acquisition. Aujourd’hui, pour 90 % d’entre eux, internet est la principale source de recherche d’un bien. Cette situation est vérifiée par la création du site Bienici.com créé par les syndicats et grands réseaux pour…

En cas de dégât des eaux, il est important de comprendre l’origine des dégâts pour arrêter ou faire arrêter rapidement l’écoulement. Selon l’origine de la fuite, le voisin, le syndic ou le gardien doivent être prévenus au plus vite. Si le dégât des eaux vient de chez soi, il faut fermer le robinet d’arrivée d’eau et en cas de sinistre important, couper l’électricité. Quand le logement est complètement inondé ou si le logement d’où vient la fuite est vide et inaccessible par exemple, les pompiers peuvent être appelés. La fuite doit être réparée dans les plus brefs délais pour éviter…

INTERVIEW Les prix de l’immobilier ancien ont diminué en 2015 mais cette tendance favorable aux acquéreurs ne perdurera pas en 2016, affirme le directeur exécutif du réseau Laforêt Yann Jehanno. Bien que le marché se fluidifie, il souligne le décalage persistant entre l’offre de logements à vendre et les biens les plus recherchés. Toutsurmesfinances.com : Pourquoi le réseau Laforêt annonce-t-il que les prix de l’immobilier ancien vont cesser de baisser en 2016 ? Yann Jehanno, directeur exécutif de Laforêt : Nous observons que les prix ont continué à diminuer en 2015. Mais à y regarder de plus près, ils ont chuté…

Les personnes les plus fortunées investissent une bonne partie de leur patrimoine dans l’immobilier, selon une étude réalisée pour Coldwell Banker par Ipsos. Plus d’un tiers de leur patrimoine (38% en moyenne) est constitué d’immobilier et 26% d’entre eux possèdent au moins 3 biens. Ces ménages, ayant un patrimoine d’au moins 4,4 M EUR, font de plus en plus confiance à des réseaux établis d’agents immobiliers pour acheter et vendre des biens. Désormais 82% de ces HNWIs (High Net Worth Individuals), contre 77% en 2014, sont passés par un agent immobilier pour acheter un bien et 81% (au lieu de…

C’est Arnaud Viallaneix, directeur marketing de Foncia, qui a pris le micro le temps d’une conférence durant le forum de la FF2I. Une conférence qui portait sur la digitalisation qu’est en train de réaliser le réseau immobilier Foncia. Une évolution censée permettre à l’entreprise à la fois de s’aligner sur son marché et de proposer des services innovants. Nous vous livrons le compte rendu de cette conférence qui nous explique pourquoi Foncia devait opérer cette transformation, comment l’enseigne s’y prend pour réussir cette manœuvre et quelles vont être les premières actions menées.   Une digitalisation devenue nécessaire pour l’enseigne Foncia Reprendre le pouvoir…

En janvier, une majorité d’acteur immobiliers misaient sur une année 2015 encore tendue, avec des prix toujours en baisse… Selon le baromètre Crédit Foncier/CSA, 64 % des professionnels se déclaraient en effet pessimistes sur l’avenir du marché du logement. Jacques Daboudet, président du réseau CAPIFRANCE anticipait déjà, quant à lui une reprise du marché… Si on dresse un bilan du premier semestre, on voit que le marché immobilier redémarre… Ce que vous pressentiez déjà car vous étiez l’un des premiers professionnels du secteur à prédire cette reprise ! Effectivement il y a six mois nous n’étions pas très nombreux à être…

Globalement les prix de l’immobilier baissent en France, qu’il s’agisse de neuf ou d’ancien. Toutefois depuis 3 mois la tendance est clairement en train de s’inverser pour les programmes en état de futur achèvement. Les notaires de Bretagne constatent même une forte augmentation à Rennes, tandis que le baromètre LPI SeLoger prévoit une tendance à la hausse pour les prochains mois, sur tout l’Hexagone. Les prix de l’immobilier neuf en hausse de +0,9 % sur 3 mois D’après les observations du professeur Michel Mouillart, le prix moyen d’un appartement neuf en France est actuellement de 4698 €/m². Il est aujourd’hui…