Combien de mètres carrés pouvez-vous acquérir si vous êtes smicard ?

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By webmaster@actual-immo.fr (Nicolas Augé)

Sur les dix dernières années, le SMIC a connu une hausse de 15 %, en prenant en compte sa dernière revalorisation (+ 1,2 % le 1er janvier 2020). Sur la même période, l’effondrement des taux d’intérêt a boosté le pouvoir d’achat immobilier des smicards (+ 50 %). D’après une étude de VousFinancer, le SMIC a augmenté de 163 €, à 1 219 euros nets, entraînant une hausse de la capacité de remboursement de 54 euros, à 402 euros par mois.

Des taux bas qui boostent le pouvoir d’achat immobilier

Les taux ont fortement baissé ces dernières années. Un emprunt immobilier sur une durée de 25 ans peut se négocier à 1,60 %, contre 3,95 % il y a 10 ans. Cette baisse a fait exploser les capacités d’emprunt des smicards. Sur la durée de 25 ans, un smicard peut, en théorie, emprunter 99 411 euros en 2020, contre 66 367 euros en 2010.

Taux hors assurance – VousFinancer Insee

Des inégalités selon les territoires

Mais de la théorie à la pratique, il y a souvent une marge. Les prix de l’immobilier présentent, d’un territoire à l’autre, des disparités énormes. Ces disparités sont la source d’inégalité importantes. A Paris, un smicard ne pourrait pas se Lire l’article complet

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