« Le baromètre LPI-Seloger couvre l’ensemble du territoire de la République ! » Michel Mouillart

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By jda Quelle est la particularité de ce baromètre ? En quoi ces chiffres sont-ils si intéressants ?

Il faut remonter aux origines de l’observatoire pour comprendre sa particularité. Il y a une dizaine d’années, plusieurs partenaires ont manifesté la volonté de créer un outil qui leur permette de prendre des décisions. Les agents immobiliers avaient besoin de savoir comment évoluait leur marché sur leur territoire d’action. Ils avaient donc besoin d’informations fraîches, bien plus que les tendances à 8 ou 6 mois qu’on pouvait leur fournir, ou des informations de nature commerciale.

À ces professionnels se sont joints 5 fonds bancaires, qui y ont vu tout de suite leur intérêt. Et c’est bien normal : un établissement bancaire, quand il octroie un prêt, engage ses fonds propres. Il cherche donc à minimiser le risque de non-remboursement, il cherche aussi à ne pas s’introduire sur un territoire où les risques de défaut sont élevés. Rappelons qu’à l’époque, nous étions en pleine crise économique.

L’objectif de l’observatoire était donc d’établir des mesures fraîches, quinze jours voire trois semaines tout au plus, et des mesures très détaillées. Il fallait distinguer l’accession à la propriété de l’investissement locatif, le neuf de l’ancien. Il fallait suivre aussi l’évolution du Lire l’article complet

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