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A l’heure où 5 000 établissements CHR cherchent des repreneurs en France (source – UMIH) l’Association Française des Maîtres Restaurateurs, ambassadrice officielle d’une cuisine authentique 100% fait-main, et Century 21 Entreprise et Commerce signent un partenariat afin d’accompagner plus efficacement les restaurateurs dans leur projet d’acquisition, de vente ou de transmission.

Une collaboration pour faciliter les acquisitions/cessions/transmissions

Avec ce partenariat, l’AFMR renforce son accompagnement auprès des détenteurs du titre de Maître Restaurateur et répond à une demande forte des restaurateurs indépendants : être accompagnés dans les opérations d’expansion, de cession et de transmission de leurs établissements.

Les professionnels détenteurs du titre se tourneront vers les agences Century 21 Entreprise et Commerce, une division de Century 21 France, société du groupe Nexity, pour trouver des nouveaux locaux, des repreneurs ou des investisseurs. Quant aux agences Century 21 Entreprise et Commerce, elles recommanderont l’AFMR et les valeurs qu’elle prône aux potentiels repreneurs ou investisseurs de restaurants indépendants.

Un accompagnement personnalisé jusqu’à la concrétisation des projets

Les professionnels Century 21 Entreprise et Commerce apporteront aux restaurateurs une forte expertise en conseil immobilier grâce à leur connaissance pointue du marché local et pourront ainsi proposer une valorisation pertinente des établissements (murs, fonds de commerce). Ils les accompagneront dans la Lire l’article complet

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Les biens vendus favorisent les mises en relation entre particuliers et agents

84% des vendeurs souhaitent connaître les prix des biens vendus autour d’eux*.

Fort de ce constat, Meilleurs Agents permet désormais aux particuliers d’accéder à une sélection de biens vendus similaires à leur recherche pour pouvoir comparer les prix. En contrepartie, son numéro de téléphone est vérifié et transmis aux agences les plus pertinentes pour son projet pour que celles-ci puissent le contacter et préciser ensuite l’estimation.

Concrètement, comment ça marche ?

Dans un formulaire dédié accessible depuis les pages du site Meilleurs Agents, le particulier peut sélectionner jusqu’à 10 biens similaires au bien à comparer. Pour chaque bien sélectionné, après avoir renseigné son projet et numéro de téléphone, il peut accéder aux prix de vente, aux caractéristiques détaillées du bien ainsi qu’aux photos. Le particulier peut ensuite consulter une liste détaillée des biens sélectionnés. Le numéro de téléphone est vérifié par un code sms puis transmis à 3 agences maximum, les plus pertinentes pour son projet.

“Grâce à ce nouvel outil, nos agences partenaires bénéficient d’une opportunité supplémentaire pour décrocher des mandats. Suite au test réalisé, les premiers résultats sont très prometteurs : nos agences partenaires recevront en moyenne 19 contacts supplémentaires par Lire l’article complet

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 » Nous souhaitons mettre en avant l’expertise et le rôle des agences immobilière dans la mise en avant de ce dispositif *, explique Damien Orts, Responsable Groupe. En effet pour la première fois, les agences peuvent mettre en avant un dispositif fiscal dans l’ancien (hors pinel ancien et déficit foncier) nous devons donc nous emparer de ce sujet, c’est pourquoi nous avons organisé cette conférence.

Mieux appréhender le dispositif Denormandie

Animée par de nombreux intervenants, cette conférence débat sera l’occasion d’aborder les différents aspects de cette loi. En effet, la loi Denormandie est un dispositif qui permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt lorsqu’ils achètent un bien immobilier dans l’ancien avec travaux destiné à la location. Lunel étant une ville éligible au dispositif, ce dernier est au cœur des discussions et un moteur pour l’investissement local.

La rencontre est organisée par le agences ORPI groupe BHI. La présidente du réseau ORPI, Christine Fumagalli, un avocat d’affaires spécialisé dans l’immobilier, un maître d’œuvre, un architecte et un gestionnaire locatif prendront part aux débats.

 » Engagés sur notre territoire, nous souhaitons tout mettre en œuvre afin de diffuser le plus largement possible cette opportunité de développement pour Lunel et les villes concernées, reprend explique Damien Lire l’article complet

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Le décret n°2020-153 du 21 février 2020, publié le 23/02/2020, fixe le plafond de l’état daté à 380 euros TTC à compter du 1er juin 2020.

Il fait suite à une année de négociations, avec Matignon, la Chancellerie, le ministère du logement, le ministère de la consommation et au sein du CNTGI, dans lesquelles l’Unis a été constamment impliquée. Le plafond de 380 euros ne peut pas être considéré comme satisfaisant, compte tenu des impacts financiers : ce montant est en dessous de la médiane constatée au sein de l’Unis.

 » Nous sommes très déçus : le décret sanctionne les professionnels qui font bien leur travail dans un temps contraint en fournissant un document clé pour finaliser une vente immobilière ; Il y aura des impacts financiers non négligeables pour les syndics, indique Christophe Tanay, président de l’Unis.

L’état daté, un document essentiel lors d’une vente d’un lot de copropriété

 » L’état daté est un document, fourni par le syndic au notaire, qui précise les sommes perçues et celles restant à percevoir sur le lot vendu (appels de fonds, travaux, charges de copropriété etc.) ; il permet ainsi de solder le compte du vendeur à l’occasion de la vente. Pour l’acquéreur, l’état daté liste Lire l’article complet