Le Crédit Foncier publie les résultats de son Baromètre sur le moral des professionnels de l’immobilier (agents immobiliers, constructeurs de maisons, promoteurs, …) et leurs prévisions pour les douze prochains mois. Ce baromètre est publié trois fois par an en janvier, mai, septembre. Réalisé auprès d’un échantillon représentatif de 400 professionnels, ce baromètre est organisé en trois parties. Vue rétrospective. Quelle perception ont les professionnels du marché du logement des 4 mois écoulés (septembre-décembre 2015) ? Vue prospective. Quelle devrait être l’évolution des prix et des transactions dans le neuf et l’ancien pour l’année 2016 ? Moral des professionnels de…

Tout contribuable domicilié en France, qui acquiert entre le 1er Janvier 2015 et le 31 décembre 2015 un logement neuf ou en état futur d’achèvement, peut bénéficier du dispositif Pinel. La LOI PINEL ouvre droit à une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 6 000 € par an pendant 9 à  12 ans. La défiscalisation en loi Pinel est calculée sur le montant du bien immobilier. Elle varie en fonction de la durée de la location… Lire l’article complet : LOI PINEL 2015 : Tout sur la Défiscalisation en Loi Pinel.

La très faible production de logements neufs constatée en ce début d’année 2015 est d’autant plus regrettable que la demande repart, poussée par les mesures gouvernementales en vigueur depuis le 1er octobre. La relance de la demande préalable à celle de l’offre mène à la pénurie…

Les primo-accédants sont 75,27 % à avoir acheté dans l’ancien en février 2015, selon Cafpi. Ils étaient 79,36 % en janvier, ce qui prouve un net retour vers le neuf, vraisemblablement dû à la récente réforme du prêt à taux zéro et de ses effets sur l’amélioration de leur solvabilité.  » Une baisse du chômage et un regain de confiance de leur part amplifieraient rapidement le phénomène », estime le courtier.

Côté investisseurs, le dispositif Pinel est mieux perçu que son prédécesseur. Le taux de 13 % d’acquéreurs en investissement locatif au cours du mois de février 2015 est de bon augure pour la suite, le début d’année n’étant pas la période la plus porteuse pour la recherche de réduction d’impôt.

Enfin, par rapport au mois précédent, les accédants empruntent davantage. Les chiffres Cafpi montrent un montant de180 661 euros en février, contre 178 440 euros auparavant. La durée se raccourcit en revanche : 197 mois contre 200. De plus, cette catégorie d’acquéreurs consacre à son achat 3,64 années de leur revenu, contre 3,77 années en janvier, et reste fidèle à l’ancien à 93,06 %.

Lire l’article complet

Bordeaux-Métropole 2014 : +5% de logements neufs réservés par rapport à 2013

En octobre dernier, le Salon du Logement accueillait plus de 2500 visiteurs dans un contexte post élections municipales marqué par  » un coup de frein très sensible constaté dans l’attribution -par les élus, des permis de construire.

Et même si l’immobilier du neuf en France a traversé et traverse encore une crise (avec moins de 300 000 logements mis en chantier en 2014* alors que l’objectif gouvernemental était de 500 000), l’optimise est cependant permis, et tout particulièrement au regard des performances du territoire élargi de Bordeaux-Métropole.

Si, en France, l’année 2014 est en légère hausse (+3%) par rapport à 2013, Bordeaux-Métropole et sa région font mieux encore avec – pour cette même période – +5% de logements réservés… le début d’une embellie qui pourrait être confortée par la récente élection de la ville au titre de  » Meilleure destination européenne 2015″.

C’est donc dans un contexte portant à l’optimisme que l’ensemble des acteurs la filière, organisateurs et exposants du Salon du logement neuf de Bordeaux, se mobilisent pour répondre aux nombreuses interrogations des investisseurs et candidats à l’accession à la propriété.

Tous les outils pour accéder à la propriété

Du 27 au 29 mars, l’événement réunira l’ensemble des professionnels de la filière (établissements bancaires, promoteurs, bailleurs sociaux, etc…) qui prodigueront leurs conseils et accompagneront chaque visiteur dans son projet, qu’il s’agisse d’un premier achat, ou d’un investissement pour sécuriser son épargne, assurer sa retraite ou l’avenir de ses enfants. Avec plus de 3 000 logements proposés (du T1 au T5) par la trentaine de promoteurs présents, le Salon offrira un large choix, notamment aux candidats à l’accession à la propriété en résidence principale (70%) dont 65% de primo-accédants et 30% d’investisseurs (chiffres FPI Aquitaine Octobre 2014).

En amont du salon, les futurs acquéreurs pourront Plus

Primonial Immobilier annonce le recrutement de Laurie Léger au département immobilier résidentiel, en qualité de Directrice des Opérations.

Elle aura pour mission de coordonner le montage des opérations immobilières, l’administration des ventes et la relation clients. Dans le cadre de l’activité Marchand de biens, opérée par la société UPSTONE créée en septembre dernier, Laurie Léger aura la charge de l’analyse des dossiers d’acquisition.

Après avoir obtenu un master de l’Ecole Supérieure des Professions Immobilières (ESPI), elle a occupé le poste de responsable du Développement et de la Commercialisation au sein de Bécarré, société de promotion immobilière.

Plus