COURBE TAUX IMMO

Les taux des crédits immobiliers ont atteint 1,51 % en mars en moyenne. La hausse des prix commence à grignoter le pouvoir d’achat. Pas de panique pour les candidats à l’achat d’un bien immobilier. La hausse des taux de crédit, enclenchée depuis la fin 2016, n’a rien de brutal. Selon le baromètre Crédit logement/CSA, les taux d’emprunt (hors coût des assurances, toutes durées confondues) ont progressé de deux petits points de base en mars (0,02 %) sur un mois, pour atteindre désormais 1,51 %. Depuis le point bas atteint en novembre dernier (1,31 %), la hausse est donc de 20 points de base. L’explication…

Thumbnail for 245114

Avis aux particuliers-investisseurs du sud-ouest de la France ! Capital fait le point sur les meilleurs placements immobiliers du moment. Source : A Bordeaux, Toulouse, Montpellier… l’immobilier locatif peut rapporter 10% par an – Capital.fr

Thumbnail for 298203

 » Avec le ressenti d’une hausse des prix et des taux d’intérêt… les acquéreurs en 2017 ont le sentiment de bénéficier d’un moment de grâce et sont beaucoup plus pressés qu’ils ne l’étaient un an plus tôt », explique Stéphanie Pécault, Responsable des Etudes de Logic-Immo.com.
Telle est la tendance observée par Logic-Immo.com dans sa 21ème édition de l’observatoire du moral immobilier.

2 acquéreurs pour 3 vendeurs

Au terme du premier trimestre de l’année 2017, le site d’annonces immobilières constate un déséquilibre entre l’offre et la demande de biens.
Le marché est aujourd’hui partagé entre :

3 millions d’acquéreurs surmotivés pour acheter un bien tant qu’il en est encore temps d’un côté ;

et 2 millions de vendeurs qui retrouvent un réel pouvoir de négociation de l’autre.

Une nouvelle donne qui laisse présager une hausse de prix pour les 6 prochains mois. C’est d’ailleurs l’impression de 42% des sondés, contre 47% qui estiment que les prix vont rester stables et 12% qu’ils vont baisser.
C’est plus que jamais le moment d’acheter pour 79% des acquéreurs qui en sont aujourd’hui persuadés, contre 50% en 2011. Une motivation qui trouve une explication, non pas dans les prix, mais dans les conditions avantageuses des

investissement immo1

Vous souhaitez vous lancer dans l’investissement immobilier ? Pensez rapidement à vous pencher sur le calcul de la rentabilité après impôt, cela vous permettra de connaître précisément le rendement que vous allez réellement encaisser. Source : Comment calculer la rentabilité d’un bien immobilier après impôt ? | Actualités Seloger

Thumbnail for 297199

Augmentation soutenue des prix dans l’ancien

La hausse des prix des logements anciens s’est poursuivie durant les mois d’hiver. Les prix affichés qui fléchissent souvent en début d’année ont encore progressé : + 0.9 % au cours des 3 derniers mois. En effet, sur un marché dynamique, les vendeurs n’ont pas eu à réviser leurs propositions de prix : d’ailleurs, sur le marché des maisons où la pression de la demande est forte, les prix affichés ont augmenté de 2.0 % au cours des 3 derniers mois, à un rythme inconnu à cette période de l’année.

L’augmentation des prix signés reste alors soutenue : avec + 0.8 % au cours des 3 derniers mois, contre + 0.3 % en février 2016 (et – 0.6 % en 2015, à la même époque).

Le rythme de progression des prix signés qui s’était nettement redressé en 2016 se renforce encore : avec en février, + 3.3 % sur un an. L’année dernière, à la même époque, les prix signés augmentaient de 0.9 % sur l’ensemble du marché. Ce sont les prix des maisons qui progressent toujours le plus rapidement, avec + 3.7 % sur un an, la demande n’ayant pas marqué la pause habituelle des mois Lire l’article complet

Thumbnail for 296800

Fin mars 2017 : les 3 premiers mois de l’année écoulés, nous nous sommes penchés sur les évolutions du marché immobilier sur ce premier trimestre. Après une année 2016 très dynamique avec des taux de prêt atteignant des records (il était possible d’emprunter à 0,90% sur 15 ans et 1,10% sur 20 ans) et des prix stables.
Patatras en fin d’année, quand les taux de crédit ont commencé à augmenter. Dans ce contexte, comment a évolué la demande de financement en ce début d’année ? Zoom sur un bilan positif malgré une conjoncture moins favorable.

Acquisition : une demande globalement dense mais irrégulière
Comme nous l’avons évoqué les taux d’emprunt immobilier accusent une légère augmentation ces derniers mois. Plus concrètement, prenons les taux d’intérêt sur les durées préférées des emprunteurs (15 et 20 ans) : ils étaient, en janvier, compris entre 0,90% et 1,45% sur 15 ans et entre 1,10% et 1,65% sur 20 ans. Aujourd’hui, notre baromètre national des taux immobiliers affiche sur 15 ans des taux compris entre 1,05% et 1,55%, et sur 20 ans 1,20% jusqu’à 1,75%. Bien que contenue, cette hausse a eu un léger impact sur les projets des emprunteurs.
Au mois de janvier, nous avons Lire l’article complet

Thumbnail for 296427

Plus sédentaires que nomades, les Français aspirent à devenir propriétaires et rester au même endroit, selon le dernier sondage BVA et Foncia. Celui-ci revient sur la conception de la vie immobilière des Français. Quelles sont les aspirations des sondés ? Eléments de réponse.

L’accession à la propriété, un objectif de vie

Pour 84% des Français, l’idéal de vie est de devenir propriétaire… Pour le choix du bien, acheter une maison arrive en tête de liste des souhaits des répondants (78%)… Pour qui le « must » serait même de s’établir en bord de mer (50%).

Crédit immobilier : 62% sont devenus propriétaires d’une maison

Selon le sondage, 62% des personnes interrogées ont pu concrétiser leur rêve de propriété. Certainement en raison du niveau des taux de prêt immobilier en vigueur. Ces derniers ont en effet largement boosté le secteur immobilier et favorisé les projets des Français.
Vous avez vous-même un rêve d’achat immobilier ? Vous pouvez consulter les taux immobiliers pratiqués par les banques sur le baromètre d’Empruntis.

La vie immobilière des Français, un long fleuve tranquille ?

Les évolutions du parcours immobilier des Français sont rythmées par leur vie de couple. Le déménagement est principalement motivé par un mariage Lire l’article complet