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Suite du feuilleton à Paris … Anne Hidalgo l’a annoncé : l’encadrement des loyers sera bientôt de retour dans la capitale. En effet, le Conseil de Paris a voté le 11 décembre le rétablissement de l’encadrement des loyers durant cinq ans et à titre expérimental. La Maire de Paris s’en est réjouie sur son compte Twitter.  » Très bonne nouvelle pour le pouvoir d’achat des locataires parisiens : le Conseil de Paris a voté à une large majorité pour rétablir l’encadrement des loyers dans la capitale » peut-on lire sur le fil du réseau social.

Le délibéré du Conseil de Paris  » autorise la Mairie à demander à l’Etat dans les meilleurs délais, selon les modalités définies par la loi Elan et les textes d’applications attenants, la mise en place d’un dispositif d’encadrement des loyers sur l’ensemble du territoire communal.

La loi Elan permet le retour de l’encadrement des loyers en zone tendue

Evidemment, on pouvait s’y attendre. Non seulement, la loi Elan promulguée il y a quelques jours a prévu sa réintroduction, à titre expérimental pour une durée de cinq ans, en zone tendue (les grandes villes et leur banlieue) et Anne Hidalgo n’a pas jamais caché son intention d’utiliser cette Lire l’article complet

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Fichier Amepi. Reconnaissance du titre d’agent immobilier. Loi Élan… Jean François Buet, ex président de la Fnaim et Bernard Cadeau, ex patron d’Orpi profitent de leur liberté retrouvée pour se livrer et donner leurs avis sans tabous sur les nouveautés qui impactent l’immobilier notamment la nouvelle loi logement  » Il y a un problème de cohérence avec la loi Élan. C’est le deuxième gros paquet législatif en cinq ou six ans. On a parfois du mal à s’y retrouver. Les entourages de celles et ceux qui portent les amendements de cette nouvelle loi sont déconnectés de la réalité du marché », constate Bernard Cadeau dans la vidéo ci-dessous et Jean François Buet d’abonder dans le même sens :  » Nos politiques ne savent pas combien il y a de logements en France. De propriétaires. De locataires. De résidences secondaires… c’est un problème

Les ex patrons de réseaux ont malgré tout quelques regrets :  » Aujourd’hui, je me dis que j’aurais dû changer plus de choses en début de mandat, comme sur le fonctionnement de la fédération en interne ou le rapprochement avec l’Unis, reconnaît Jean François Buet. Si les deux professionnels de l’immobilier ont quitté leurs organismes respectifs, ils n’en restent Lire l’article complet

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L’avocat, spécialiste de l’immobilier, revient sur les plus et les moins de la nouvelle loi logement. A chaque gouvernement sa grande loi sur le logement. Pour l’équipe d’Édouard Philippe, ce sera la loi Élan, portée par le ministre en charge de la Ville et du Logement, Julien Denormandie. Un texte qui, selon l’avocat et ancien directeur juridique de la FNAIM, Cyril Sabatié, digitalise en grande partie la gestion locative :  » L’acte de location risque d’être totalement dématérialisé avec cette loi». L’avocat égrène dans la vidéo ci-dessus les principales réformes comprises dans la loi Élan. Parmi les mesures phares qu’il retient, l’arrivée du bail mobilité. Cyril Sabatié déplore toutefois l’introduction de dispositions sur la copropriété dans la loi Élan. De nombreuses mesures comme celle sur l’usage de la visioconférence dans les assemblées générales lui apparaissent comme des  » mesures balancées tout azimut alors que l’on va avoir deux ordonnances, censées paraître dans 12 et 18 mois, sur le sujet. » La réglementation sur le monde du logement n’a pas fini de bouger.

Cet article Congrès FNAIM 2018 : Zoom sur la loi ELAN avec Cyril Sabatié est apparu en premier sur Journal de l’Agence.

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Le bail mobilité
Assez simple, le dispositif  » bail mobilité devrait plaire aux locataires. La garantie associée à ce nouveau bail de courte durée est un dispositif public gratuit (Garantie Visale) : une opportunité qui peut intéresser les bailleurs. Il existe plusieurs cas de figure où instaurer ce bail peut rendre service aux propriétaires et locataires.
Exemple 1 : un foyer détient un petit logement destiné à sa fille ou à son fils étudiants, en cours d’études supérieures. Celui-ci part en stage dans une autre ville pendant plusieurs mois… Le logement peut être loué avec un bail mobilité pendant ce laps de temps.
Exemple 2 : une famille exploite un patrimoine immobilier faisant partie d’une succession. En attendant que celle-ci soit réglée, les logements peuvent être loués avec ce nouveau bail.
D’autres cas de figure peuvent sans doute se révéler intéressants pour ce bail de courte durée.
 » En tout état de cause, il s’agit d’inciter certains propriétaires d’actifs immobiliers qui ne louent pas leurs biens à le faire. Pas d’inciter ceux qui sont déjà dans des circuits de location classique à quitter ces derniers au profit de ces nouveaux baux de courte durée ! indique Jean-Marc Torrollion, Président de la FNAIM.

L’encadrement des loyers

Plusieurs Lire l’article complet

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A l’instar des sites d’annonces classées, la marketplace de Facebook a ouvert ses portes aux locations immobilières en France. Les millions d’utilisateurs français du réseau social peuvent désormais rechercher un bien à louer directement sur la plateforme en seulement quelques clics.

L’arrivée de ce nouvel outil dans le paysage immobilier a su séduire Nestenn, convaincu de l’apport des nouvelles technologies et du digital dans sa stratégie de développement. Le groupe immobilier a ainsi conclu un partenariat avec Marketplace afin de pouvoir diffuser, auprès d’un large public, plus de 1500 offres de location. Le réseau social peut quant à lui s’appuyer sur le solide maillage des agences Nestenn à travers toute la France et compter sur la pertinence des offres du groupe.

Les annonces mieux exposées

 » Nous voyons l’arrivée de ce nouvel outil non pas comme une menace, mais plutôt comme une formidable opportunité de nous déployer sur le digital et d’exposer nos annonces auprès d’un grand nombre de Français. Marketplace va notamment nous permettre d’établir un lien entre le particulier et son agence Nestenn la plus proche et ainsi faciliter la mise en relation », explique Olivier Alonso, Président du Groupe Nestenn.

Plus qu’un test, Nestenn s’est engagé sur la durée avec plus Lire l’article complet

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Du 1er au 30 novembre, les agences CENTURY 21 se sont mobilisées partout en France pour organiser des collectes de jouets au profit d’associations locales agissant en faveur des enfants défavorisés ou hospitalisés.

Largement relayée par les mairies, soutenue par les commerçants et artisans des communes concernées, cette 6ème collecte de jouets a connu un formidable élan de générosité porté par les familles qui ont afflué les bras chargés de cadeaux. 490 581 jouets
ont ainsi été récoltés par les agences CENTURY 21 en un mois !

Près de 4000 conseillers, assistantes et managers ont consacré de leur temps et de leur énergie pour que cette belle aventure collective puisse apporter un peu de la magie de Noël chez des milliers d’enfants.

Le temps de nettoyer, d’emballer, de trier par âge chaque jouet collecté, les agences CENTURY 21 et les associations partenaires de l’opération organisent une grande fête courant décembre pour remettre les cadeaux.

 » Nous vous remercions du fond du cœur, ainsi que tous ceux qui ont contribué à ce magnifique résultat, que ce soit par leur mobilisation, leurs dons ou le relais qu’ils ont pu faire de l’opération, conclut Laurent Vimont.

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Le réseau national Stéphane Plaza Immobilier se mobilise avec son partenaire les Sapeurs-Pompiers de France et lance une action solidaire : l’opération Pompy. Après une première opération fédératrice menée en décembre 2017/janvier 2018, le réseau national d’agences immobilières mobilise aujourd’hui ses 317 agences, implantées sur tout le territoire. L’objectif : permettre à des enfants de gagner des ours en peluche Pompy dans le cadre d’un jeu-concours. En parallèle : pour chaque ourson mis en jeu, une peluche est offerte aux sapeurs-pompiers du département pour réconforter les enfants victimes ou présents sur les lieux d’intervention.

Qui est Pompy ?

L’ourson Pompy est la mascotte des Sapeurs-Pompiers de France. Dans le cadre d’interventions, cette peluche est offerte aux enfants par les sapeurs-pompiers pour les consoler et les rassurer.

 » Dessine Pompy et son camion de pompier

Organisée du 10 décembre 2018 au 31 janvier 2019, l’opération Pompy dévoile son jeu-concours à destination des familles et de leurs enfants. Le grand public est ainsi invité à participer à cette opération spéciale en déposant en agence des dessins sur le thème  » Dessine Pompy et son camion de pompier ou en les postant sur la page Facebook du franchisé. Un tirage au sort désignera les gagnants et les Lire l’article complet

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Keymex est un jeune acteur dans la transaction immobilière qui a vu le jour en mars 2016. Actuellement en pleine stratégie de déploiement de la marque en réseau de franchise, cette levée de fonds, réalisée en l’espace de quelques mois permettra d’accélérer le développement en franchise de l’enseigne sur l’ensemble de la France.

Un modèle disruptif dans le paysage immobilier

Avec son modèle à mi-chemin entre l’agence immobilière traditionnelle et les réseaux de mandataires, Keymex s’impose comme le renouveau de l’immobilier en misant sur des centres immobiliers régionaux de 300 à 500 m² rayonnants sur 300 000 habitants et regroupant chacun entre 80 et 100 négociateurs immobiliers indépendants formés, animés et accompagnés au quotidien. Keymex articule son positionnement autour de quatre éléments clefs :

La structure physique qui permet aux négociateurs d’avoir un point d’ancrage et de bénéficier de bureaux en coworking et de salles de réception clients,
La valorisation des compétences de ses collaborateurs grâce à une offre de formation initiale et continue accompagnée de séances de coaching personnalisées,
La remise de la qualité au centre de la relation client, notre créneau est simple et performant : la prise de mandat en exclusivité.
L’o­ffre de service globale grâce aux entreprises locales partenaires permettant d’apporter un Lire l’article complet