A compter du 1er janvier 2017, certains loueurs en meublé devront s’affilier au régime social des indépendants (RSI). Qui est assujetti  ? Quelles sont les nouvelles obligations du contribuable ? Le point sur la question. Depuis le 1er janvier 2017, les personnes exerçant l’activité de location de locaux meublés d’habitation de manière saisonnière, c’est-à-dire au jour, à la semaine ou au mois à une clientèle qui n’y élit pas domicile, sont obligatoirement affiliées au RSI si l’une seulement des deux conditions suivantes est remplie : Lire la suite : https://patrimoine.lesechos.fr/impots/impots-revenu/0211854184058-immobilier-nouvelle-contrainte-pour-les-loueurs-en-meuble-2077998.php#S0r3v0ydTcqQjI3R.99 Source : Immobilier : nouvelle contrainte pour les loueurs en meublé

Les volumes de ventes immobilières ont progressé de 11 % sur un an pour atteindre le point le plus haut des dix dernières années, pendant que les indices Notaires – INSEE marquent également en hausse sur un an : +1,4 % pour les appartements anciens et + 2 % pour les maisons anciennes.

Ce marché dynamique s’explique pour deux raisons principales : des taux de crédit à l’habitat toujours bas et un phénomène de rattrapage après trois années d’attentisme. Cependant, si le volume de ventes dépasse le volume annuel moyen constaté sur la période 1999-2007, les prix ne sont pas remontés au point haut du marché observé au 4ème trimestre 2011.

Le volume de ventes de logements anciens sur les douze derniers mois sur l’ensemble de la France est estimé à 838 000 à fin septembre 2016, en hausse de 11 % comparativement à il y a un an (755 000). À fin septembre 2016, ce volume est estimé en hausse de 15,1 % sur un an en Ile-de-France (160 400 ventes) et de 10,1 % en province (677 600 ventes).

Concernant les prix sur un an, ceux des appartements anciens ont augmenté (+1,4 %). Cette reprise, amorcée depuis le deuxième trimestre 2016, Lire l’article complet

Avec les nombreux dispositifs qui soutiennent la demande de logements neufs en France, peut-on qualifier l’Hexagone de  » paradis fiscal immobilier … Lire l’article complet

Investir en bord de mer nécessite une certaine réflexion. L’achat d’un logement sur la côte, que ce soit comme maison principale, maison de vacances ou investissement immobilier, demande un investissement personnel important dans les recherches mais également dans l’établissement du projet. Comme nous allons le voir au sein de cet article, la ville qui a le vent en poupe en ce […] Lire l’article complet

La Loi Pinel tient son nom de la ministre Sylia Pinel, au ministère du logement et du Premier ministre Manuel Vall avec l’objectif de relancer la … Lire l’article complet

Bordeaux reste au top, Paris remonte en seconde position : Le réseau Guy Hoquet l’Immobilier a interrogé pour la deuxième année consécutive les Français sur les villes qu’ils choisiraient pour faire un investissement locatif et dévoile aujourd’hui les résultats de ce sondage mené avec Opinion Way. En un an, les préférences des Français ont évolué. Fabrice Abraham, Directeur Général du réseau Guy Hoquet l’Immobilier, fait le point sur ces évolutions et analyse le rendement locatif des villes du Top 4.
Bordeaux (…)


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Bonjour, si je loue mon logement à un étudiant fiscalement rattaché au foyer fiscal de ses parents, dois-je prendre en compte les revenus de ses … Lire l’article complet

Bonjour, si je loue mon logement à un étudiant fiscalement rattaché au foyer fiscal de ses parents, dois-je prendre en compte les revenus de ses … Lire l’article complet

Le revenu annuel médian d’un investisseur locatif financé par le Crédit Foncier s’établit à 67 500 euros. Etude complète ici : http://creditfoncier.com/wp-content/uploads/Linvestissement-locatif-2015-WEB.pdf Source : 67 500 €, c’est le revenu annuel d’un investisseur locatif

Dans quelle ville investir en 2016 ? Alors que les particuliers sont de plus en plus séduits par l’investissement locatif dans le neuf, une étude a identifié 50 communes où de « belles opportunités » sont à saisir. L’investissement locatif a le vent en poupe. Et c’est sur l’immobilier neuf que les particuliers jettent leur dévolu depuis quelques mois, à en croire une étude de Vousfinancer.com publiée ce mercredi, confirmant les dernières projections de certains professionnels du secteur. Pour illustrer ce rebond, le courtier en crédit reprend les chiffres de Théséis, groupement de professionnels de la gestion de patrimoine, qui fait état sur les…

Acheter un bien pour le mettre en location est plus ou moins intéressant selon les zones, y compris au sein d’une même commune. Les investisseurs sont de retour sur le marché immobilier : dans le neuf, sur lequel ils se sont récemment rabattus, les ventes aux investisseurs sont en hausse de 56% sur un an au 3e trimestre 2015, après +67% au 2e trimestre. Des chiffres que la Fédération des promoteurs immobiliers attribue à l’adhésion au Pinel. Mais outre la réduction d’impôt qu’il permet parfois d’obtenir, l’investissement locatif peut offrir un rendement intéressant. A condition, en revanche, d’investir au bon endroit. D’abord, mieux vaut investir…

Dans une étude publiée ce mardi 3 novembre, l’association de consommateurs CLCV rapporte notamment que 42% des annonces immobilières ne respectent toujours pas la législation. Les petites surfaces ou les biens loués directement par un particulier sont les plus concernés par ces abus. Plus d’un appartement sur trois se loue plus cher que le maximum autorisé à Paris, et même un sur deux lorsqu’il l’est directement par un particulier, rapporte la CLCV dans une étude publiée ce mardi 3 novembre,  trois mois après l’entrée en vigueur de l’encadrement des loyers dans la capitale. Pour rappel, depuis le 1er août, à…

ÉCONOMIE – Dispositif Pinel, loi Alur, ISF : nous avons répondu aux questions d’internautes dans le cadre de notre semaine spéciale immobilier. – Que pensez-vous d’un investissement dans un Parc Résidentiel de Loisirs en cession de parcelles ? C’est une formule qui allie le plaisir des vacances en plein air et la possibilité d’obtenir des revenus complémentaires. Vous pouvez ainsi louer l’habitation légère de loisirs (HLL) posée sur la parcelle acquise quand vous ne l’occupez pas. Pour calculer son rendement réel, tenez compte de la saisonnalité de l’activité touristique, des charges et taxes, et de la fiscalité, puisque vos revenus locatifs…

La baisse des taux d’emprunt et des prix de l’immobilier favorise un retour de la demande. Portée par les primo-accédants, la reprise du marché de la pierre semble amorcée. Si la reprise économique tarde à faire effet sur le marché de l’emploi, elle semble au contraire redynamiser le marché de l’immobilier. C’est ce que semble indiquer le bilan semestriel publié ce lundi par le courtier en crédit immobilier Empruntis. Signe du retour de la confiance des ménages, les demandes de financement, après avoir chuté de 21 % entre les premiers semestres 2013 et 2014, ont bondi de 42 % entre…