« Immobilier : Comme un espoir… », Michel Mouillart, professeur d’Economie à l’Université de Paris Ouest

L’année 2015 va néanmoins être meilleure. Autant parce que les soutiens publics vont permettre au marché d’affirmer une vigueur retrouvée qu’en raison de conditions de crédit qui vont rester excellentes. La reprise qui s’est amorcée durant l’été 2014 va donc s’amplifier tout au long de l’année 2015.

Que la reprise est belle

Durant l’été 2014, l’activité du marché de l’ancien s’est ressaisie. Après avoir bien commencé l’année, le marché avait en effet été fortement déstabilisé par certaines des dispositions de la loi ALUR (tant dans le secteur de la transaction que dans celui de l’investissement locatif privé). Mais dès juillet, les annonces du Premier Ministre et de la Ministre du Logement ont rassuré le marché : l’encadrement des loyers redouté par les investisseurs n’allait être mis en œuvre que sur Paris et peut-être, plus tard, ailleurs … mais sans que cela ne constitue une priorité, loin de là ; l’accession à la propriété était redevenue un des outils privilégié de la relance des marchés et le PTZ allait de nouveau être accordé dans l’ancien avec travaux …

Il n’en fallait pas plus pour que le marché de l’ancien retrouve de la vigueur. D’autant que dans le même temps, les conditions de crédit ont continué à s’améliorer, d’après l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Les taux ont de nouveau reculé, à des niveaux jamais observés jusqu’alors. Les durées moyennes des crédits accordés se sont allongées de l’ordre de 10 mois, en 2014. Et les établissements bancaires ont allégé, contre l’avis des autorités monétaires, leurs exigences habituelles : dès juillet, cela s’est exprimé par une baisse sensible des taux d’apport personnel jusqu’alors exigés.

Pour bien souligner toute l’importance de cette amélioration des conditions de crédit, la seule baisse des taux d’intérêt intervenue entre la fin de décembre 2011 à décembre 2014 est équivalente à une baisse des prix des Lire l’article complet

Via: http://www.journaldelagence.com/feed/