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Voici ce qu’il faut retenir de l’actualité de l’immobilier en août 2016 :

Les derniers chiffres sur le nombre de transactions immobilières dans l’immobilier ancien ainsi que les dernières variations de prix des appartements et des maisons d’après la note de conjoncture des notaires.

Les dernières tendances sur le marché des prêts immobiliers avec de nouveaux records pour les taux d’intérêt et des conditions exceptionnelles pour renégocier son ancien crédit immobilier.

Un point sur les changements sur le PEL (Plan d’Épargne Logement) depuis le 1er août 2016 avec notamment des diminutions de taux de rémunération de l’épargne et du taux du prêt PEL.

De bons chiffres pour l’immobilier neuf avec un secteur de la construction qui continue de voir la tendance s’améliorer de trimestre en trimestre.

Découvrez toutes ces actualités immobilières d’août 2016 pour rester informé des dernières informations importantes en matière d’immobilier.


Actualité immobilière

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Prix immobilier,
Notaire,
Immobilier 2016

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Si vous avez un projet d’achat immobilier en vue ne laissez pas passer cette fenêtre exceptionnelle pour les emprunteurs, qui s’est initiée début 2016 et va très probablement se poursuivre jusqu’à la rentrée. Les taux des prêts immobiliers ont en effet chuté à 1,30% en moyenne en juin, indique l’observatoire Crédit Logement/CSA dans son étude publiée le 4 juillet dernier. Une baisse qui pourrait encore se poursuivre pour atteindre un nouveau plancher à 1,1% voire 1% pour un crédit sur 15 ans. Motif ? Le Brexit, mais pas seulement. Le Brexit a en effet attiré les investisseurs vers les emprunts d’Etats, jugés…

Les taux bancaires remontent tout doucement… L’emprunteur a la possibilité de renégocier son crédit immobilier… Mais il peut aussi regarder si son crédit comporte des irrégularités… Le jour où on contracte un crédit immobilier, il n’est pas toujours facile de s’y retrouver dans le jargon bancaire : entre les TEG, les tableaux d’amortissement, les taux fixes et autres taux modulables,  il y a de quoi se perdre… On cherche surtout à savoir combien cela va nous coûter mais on est vite noyé par des quantités d’informations relatives au contrat de prêt et sans être capable de relever des erreurs potentiellement…

Des taux en baisse quel que soit le profil Les taux des crédits aux particuliers ont continué à baisser dans le courant du mois de mars, les taux moyens enregistrant des baisses comprises entre 0,05 et 0,10 point selon les durées. « Les banques sont dans une logique de réajustement permanent à la concurrence. En clair, aucune ne souhaite sortir du marché et la baisse de l’une entraine quasi-automatiquement la baisse de l’autre » explique Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com « Cependant ce mouvement de réadaptation continue à la concurrence estencore plus marqué pour les profils haut…


À quelques jours du Marché international des professionnels de l’immobilier à Cannes, autrement appelé le MIPIM, le Crédit Foncier Immobilier a annoncé ce matin le regroupement de ses marques Ad Valorem, Crédit Foncier Expertise et Serexim sous une enseigne unique : Crédit Foncier Immobilier. L’objectif est de confier à l’ensemble de ses offres, une lisibilité plus claire.

En outre, le numéro quatre de l’immobilier en France a parallèlement annoncé le lancement de  » Vision360® », sa  » démarche globale des problématiques de ses clients propriétaires ». Un service transversal allant du conseil à la commercialisation/location de biens résidentiels et tertiaires, en passant par l’expertise et l’audit, le tout dans le but de trouver des solutions adaptées aux problématiques spécifiques de chaque projet.

 » Vision360® est une approche globale des projets immobiliers des grands propriétaires, promoteurs, investisseurs, établissements financiers et particuliers, pour leur permettre d’optimiser la valeur de leur patrimoine », explique le groupe immobilier dans un communiqué.

 » Notre démarche d’approche globale correspond à une évolution des besoins que nous avons été amenés à constater chez nos clients, déclare Anne-Marguerite Gascard, directeur général de Crédit Foncier Immobilier. Les problématiques sont de plus en plus liées à ce qu’on pourrait appeler l’immobilier sociétal. La question qui nous est posée n’est plus  » comment optimiser mes actifs », mais  » que puis-je faire de mes actifs, qui évoluent dans un environnement urbain, réglementaire, environnemental et social contraignant ». La multidisciplinarité de nos équipes nous permet justement d’y répondre de manière efficace et personnalisée. »

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En février 2015, selon l’Observatoire Crédit Logement CSA, les taux ont poursuivi leur baisse et se sont établis à 2.21 %, en moyenne : 2.26 % pour l’accession dans le neuf et 2.19 % pour l’accession dans l’ancien.

La baisse des taux se poursuit facilitant maintenant l’accélération de la reprise des marchés.  » Elle s’appuie toujours sur la baisse du coût des ressources et sur la volonté des banques de soutenir les marchés immobiliers », explique l’observatoire. Sur le marché de l’ancien, alors que la baisse des prix est modérée, celle des taux, intervenue depuis la fin 2013, équivaut à un recul des prix de 8.5%.

La durée moyenne des prêts accordés s’est ressaisie depuis l’été 2014 et s’est allongée de six mois depuis un an pour s’établir à 208 mois en moyenne, avec 230 mois pour l’accession dans le neuf et 222 mois pour l’accession dans l’ancien.

 » Ce sont les jeunes ménages qui bénéficient largement de cette évolution. Les flux de la primo accession des ménages jeunes ou modestes retrouvent maintenant de la vigueur d’autant que les soutiens publics se sont amplifiés, tant dans le neuf que dans l’ancien, avec le renforcement du PTZ », conclut l’Observatoire.

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