« Grand Paris : des opportunités à saisir grâce au crowdfunding immobilier », Gautier Allard, Responsable corporate chez ClubFunding

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By jda Petite et grande couronnes : les prix s’envolent

Le marché immobilier francilien n’a jamais été aussi attractif. Pour de nombreuses communes, la perspective d’un meilleur maillage de la région grâce au Grand Paris Express fait grimper à la hausse la valeur des biens immobiliers. Selon une étude réalisée par Meilleurs agents, les prix au mètre carré ont augmenté de 25,3 % à Asnières, de 21,8 % à Bagnolet et de 18,6 % à Malakoff en cinq ans seulement.

A cela s’ajoute la construction à grande échelle de nouveaux logements – en moyenne 70 000 par an – visant à répondre à l’afflux de nouveaux Franciliens. L’Insee prévoit notamment un million d’habitants supplémentaires d’ici à 2035, dont la moitié en petite couronne. De quoi dynamiser le marché. Le potentiel du Grand Paris a de quoi rassurer les professionnels, n’hésitant pas ainsi à se projeter. Un achat à Clichy entre 4 000 à 5 000 euros du m² pourra facilement se revendre aux alentours de 7 000 euros après revalorisation du bien. Cet accroissement des opportunités pousse à une multiplication des projets. Mais pour financer une dizaine d’opérations à l’année, les fonds propres doivent suivre.

Le crowdfunding immobilier : rendement et marge de manœuvre

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