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Si la FNAIM salue le travail mené par Mickaël Nogal, qui a su a su écouter les professionnels et mener une vraie réflexion sur la place du parc locatif privé dans l’offre de logements des Français, la proposition de loi du député s’attire les foudres de Corinne Jolly, Présidente du site d’annonces immobilières entre particuliers, PAP.fr.

Corinne Jolly exprime son désaccord sur une proposition liberticide

Corinne Jolly, Présidente du site d’annonces immobilières entre particuliers, PAP.fr, vient en effet de s’exprimer sur la proposition de loi du député de la Haute-Garonne, Mickaël Nogal, visant à réformer le marché de la location qui a été dévoilé le 14 janvier dernier et sera discutée au Parlement en mai prochain, dans un email envoyé le 25 janvier ayant pour objet  » Opposons-nous au projet de loi Nogal ».

Son angle d’attaque ? L’épineuse question du dépôt de garantie qui fait l’objet de 63 % des contentieux entre propriétaires et locataires. C’est aujourd’hui le 1er sujet de conflit.

L’email de Corinne Jolly dénonçe le projet de loi qui,  » sous couvert de sécuriser les propriétaires et de favoriser l’accès au logement des locataires, prévoit notamment de rendre obligatoire la consignation du dépôt de garantie chez un professionnel de gestion Lire l’article complet

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Dans sa proposition de loi, le député Nogal veut rendre obligatoire le versement des dépôts de garanties auprès d’un professionnel de l’immobilier qui les conserverait jusqu’à la fin de location et les reverserait soit au locataire, soit au propriétaire, après accord des deux parties. Cela permettrait-il de rétablir la confiance entre les parties opposées ?

65% des litiges opposant locataires et propriétaires concernent la non-restitution du dépôt de garantie

À l’heure actuelle, 65% des litiges opposant locataires et propriétaires concernent la non-restitution du dépôt de garantie. Si cette mesure paraît être une solution face au manque de confiance qui règne entre locataires et bailleurs, se pose la question suivante : qui paiera le professionnel ? Il est évident qu’un tel service ne sera pas gratuit ets on coût risque d’être important. Il nous semble alors difficile d’imposer à des locataires et propriétaires des dépenses supplémentaires pour leur contrat de location.

Sur le marché intermédié, il faut se demander comment valoriser et faciliter l’appel à un agent immobilier pour le bailleur. La mise en place de ce service par des agents immobiliers peut être rassurante. Cependant, il est nécessaire de laisser aux propriétaires le choix des garanties qu’ils souhaitent ou non inclure dans leurs Lire l’article complet

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Comment calculer les intérêts d’un crédit immobilier ? Nous allons voir quelle est la formule de calcul mais également comment cela fonctionne pour un prêt amortissable à taux fixe ainsi que pour d’autres types de financement immobilier en fonction de leur particularité.

Le taux d’intérêt d’un prêt immobilier va fortement impacter le coût de votre emprunt. Découvrez comment, ainsi que nos calculettes pour votre crédit immobilier ainsi que nos astuces pour limiter vos frais de financement.

Au sommaire de cette page :

1. Comment calculer les intérêts d’un crédit ?

2. Formule du calcul des intérêts d’un emprunt immobilier

3. Impact du taux d’intérêt immobilier sur le coût total

4. Utilité d’un tableau d’amortissement pour connaître les intérêts payés

5. Comment la banque détermine le taux d’intérêt d’un prêt immobilier

6. Cas du taux variable, du prêt in fine ou des intérêts intercalaires

7. Conclusion sur le calcul des intérêts et nos conseils pour réduire les frais

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Il est de plus en plus difficile de recruter des négociateurs immobiliers confirmés dans la conjoncture actuelle, notamment en région parisienne où le marché continue à se tendre. S’attacher à stabiliser et fidéliser vos collaborateurs dont dépendra à terme la survie de votre agence est promordial. Voici les 3 conseils d’Hugo Bolzinger, fondateur du cabinet de recrutement MeilleursCandidats.fr pour vous aider à stabiliser votre équipe et à comprendre pourquoi le turn over est très important dans certaines agence alors qu’il s’avère quasi inexistant dans d’autres.

1. Générer un cadre de travail quotidien  » sain et bienveillant

Commençons par rappeler qu’un négociateur immobilier est avant tout une personne confrontée à un métier particulièrement difficile sur le plan moral et qui n’offre pas toujours de régularité dans les résultats : malgré un investissement en temps qui se doit permanent. De plus, les délais pour concrétiser les ventes se veulent de plus en plus longs.

Beaucoup d’agences tombent souvent dans le piège de considérer leurs négociateurs comme un simple chiffre d’affaires potentiel, sans tenir compte de l’importance du facteur humain. C’est d’ailleurs souvent celles qui accusent le turn-over le plus élevé. D’autres, s’attachent véritablement à créer une bonne synergie et Lire l’article complet

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Avec data.inpi vous pouvez gratuitement visualiser, enregistrer et imprimer les documents qui ont été déposés aux greffes : statuts, assemblées, cessions de part et bilans (sous réserve que les comptes ne soient pas déposés avec une déclaration de confidentialité).

Enfin, vous pouvez également consulter les informations figurant sur le Kbis, en ce inclus la rubrique « observations» (utile quand une entreprise est en redressement ou liquidation judiciaire).

Si l’information et les documents sont en libre accès, seuls les documents délivrés en original par le greffe font foi.

En dernier lieu, rappelons que depuis quelques semaines, tous les chefs d’entreprises peuvent obtenir gratuitement un Kbis de leur société en se créant un compte sur monIdenum.

Des nouveautés utiles et concrètes pour les entreprises et ceux qui travaillent avec elles !

Cet article  » Acceder gratuitement aux documents des entreprises, Me Caroline Dubuis Talayrach, avocat est apparu en premier sur Journal de l’Agence.

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