Immobilier : les ventes augmentent, les prix aussi

Pour la première fois depuis début 2012, le prix des logements anciens a progressé sur un an à travers la France tiré par les maisons. Parallèlement, le volume de transactions s’amplifie.

Ce n’est qu’une hausse de 0,5% mais c’est une première depuis le début de l’année 2012. Selon l’indice NotairesInsee publié ce jeudi le prix des logements anciens affiche sa première progression annuelle depuis plus de 4 ans. Une hausse uniquement due aux maisons, dont les prix se sont appréciés de 1,1% au premier trimestre, toujours sur un an, précise un communiqué.

En Ile-de-France, les prix des logements anciens se sont «un peu redressés», après une période de baisse continue depuis mi-2012, indique la Chambre des notaires de Paris-Ile-de-France. Ils ont ainsi progressé de 0,2% de janvier à mars 2016, sur un an, après avoir reculé de 0,9% au quatrième trimestre et de 1,6% au troisième trimestre. Comme à l’échelle de l’Hexagone, cette hausse est due aux prix des maisons qui ont augmenté de 0,6% au premier trimestre sur un an, après un recul de 0,2% le trimestre précédent. Mais, tempèrent les notaires, cette hausse est peu marquée avec: «une augmentation moyenne de 1 800 € par logement», soit un prix moyen de maison en Ile-de-France à 289.000 € au 1er trimestre 2016, contre 287 200 € un an auparavant.

810.000 ventes en un an

De leur côté, les appartements anciens sont restés stables en Ile-de-France. En région, les prix des logements anciens ont progressé quant à eux de 0,7% au premier trimestre sur un an, toujours dynamisés par les maisons qui enregistrent une hausse de 1,2% tandis que les appartements voient leurs prix s’effriter de 0,4%.

Les volumes de transactions continuent de leur côté à s’étoffer avec 810.000 ventes enregistrées en France sur les 12 derniers mois, à fin mars, selon les chiffres compilés par les notaires. Comparé à la même période un an plus tôt, ces volumes ont bondi de 17,2%, atteignant quasiment le pic de 2012.

Contre-performance de Paris

À noter: la contre-performance de Paris dans ce domaine…

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