Investissement locatif : que retenir de l’année 2016 ?

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Dans notre dernière étude qui porte sur le bilan 2016 du crédit immobilier, nous avons étudié l’évolution des demandes de financement au cours de l’année écoulée et les avons comparées à celles de 2015. Nous avons constaté que 14% des dossiers finançables concernaient l’investissement locatif. Rétrospective du profil des emprunteurs investisseurs en 2016.

En chiffres : l’investissement locatif en 2016
Lorsque les acheteurs immobiliers réalisent un investissement locatif, ils ont pour but d’augmenter leur patrimoine immobilier et mettre le bien en location. Ces emprunteurs ont des revenus moyens par foyer de 7 377€ en 2016, soit -2,17% par rapport à 2015. En outre, nous avons noté qu’ils ont un apport (issu de l’épargne) nettement inférieur à 2015 de presque 16%, c’est-à-dire 31 059€ en 2016.
Notons aussi que la durée moyenne d’emprunt de l’investisseur locatif s’est légèrement allongée : +3 mois, soit 14 ans et 11 mois. Pour un emprunt en hausse de 3,45%, passant de 148 514€ à 153 631€.
Enfin, nous avons relevé que l’âge moyen de ces emprunteurs est de 45 ans, contre 44 ans et 6 mois en moyenne en 2015.
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